Об инвестиционном развитии Московского района.На протяжении уже большого количества лет мы привыкли говорить, что Московский район является районом законченного строительства. Но район по-прежнему активно развивается. Это связано с наличием развитой инженерной и транспортной инфраструктуры, расположением Аэропорта и въезда в город со стороны Москвы и Киева. Практически по всей территории Московского района разработаны, либо разрабатываются проекты планировки.
Представляем информацию о наиболее крупных развивающихся территориях территория квартала 15 Восточнее пр.Ю.Гагарина . Высокая инвестиционная привлекательность квартала связана с хорошо развитой сложившейся транспортной инфраструктурой. Имеется автомобильная связь с Фрунзенским , Кировским и Невским районами города. Обеспечена связь с трассой КАД и соответственно с аэропортом «Пулково». В непосредственной близости располагается железнодорожная платформа-станция метро «Купчино». Кроме того, в южной части квартала проектируется автовокзал городского и междугороднего сообщения. Площадь квартала составляет 29,8 Га . В соответствии с расчетом системы обслуживания населения учреждениями культурно-бытового назначения, запроектированы отдельностоящие, а также встроенные в первых этажах жилых домов учреждения обслуживания – предприятия торговли, отделение связи, филиал Сбербанка, аптека, молочно-раздаточный пункт, опорный пункт охраны правопорядка и др. Территория квартала будет благоустроена, предусмотрены необходимые проезды и проходы, площадки для игр детей и отдыха взрослых , спортивные площадки, стоянки постоянного и временного хранения автотранспорта. В соответствии с разработанным и утвержденным проектом планировки в границах квартала планируется строительство следующих объектов : - 10 жилых домов с подземными гаражами , общей площадью 211 тыс кв.м. , что составляет 3700 квартир в которых планируется проживание 7000 человек - школы на 825 мест - 2 ДОУ по 140 мест каждый - торгово-офисного центра с подземной парковкой - объекта розничной торговли - физкультурно-оздоровительного комплекса на 500 посещений - здания Московского районного суда с полуподземной парковкой - гостиничного комплекса на 760 мест - 3-х паркингов - автобусного вокзала - станции скорой и неотложной помощи - объектов инженерной инфраструктуры территория вдоль Пулковского шоссе, от Пулковской обсерватории до Волхонского шоссе. Площадь территории – 501,8 Га. В основном это земельные участки, находящиеся в частной собственности. В перспективе на данной территории планируется малоэтажная и деловая застройка с включением объектов социальной инфраструктуры . Для обеспечения жителей на данной территории будут предусмотрены : школы, детские сады, поликлиники (как для взрослых, так и детская) , спортивные комплексы, объекты торговли, паркинги и многое другое. Таким образом , в районе появятся благоустроенные и приспособленные для жизни кварталы. Общая площадь жилья составит порядка 3 млн. кв.м. на 87 тысяч жителей. Квартал, ограниченный южным полукольцом Октябрьской железной дороги, административными границами между Московским и Пушкинским районами и Варшавским направлением ОЖД. Разработчиком выступает ООО «Интер-Лайн». На данной территории планируется размещение: - 3 многоквартирных жилых домов с подземными гаражами , - амбулаторно-поликлинического учреждения , - объекта дошкольного образования на 220 мест, - объекта начального и среднего образования на 825 мест, - многоэтажных гаражей , - мусороперегрузочной прессовальной и сортировочной станции. В перспективе в квартале будет проживать 7175 человек. Социальное и бытовое обслуживание населения будет обеспечено в границах рассматриваемой территории. Территория , ограниченная проектируемыми проездами , Московским шоссе, Дунайским проспектом. Разработчиком выступает ООО «РТК-Плюс». В границах данной территории предусмотрено строительство: - 17 многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями и пристроенными подземными гаражами , общей площадью квартир 490 тыс. кв.м. - 3 объектов дошкольного образования общей емкостью на 660 мест - 2 объектов начального и среднего образования общей емкостью на 1650 мест - объекта культуры и искусства - амбулаторно-поликлинического учреждения - гостиницы - коммерческих объектов , не связанных с проживанием населения - объектов розничной и оптовой торговли Расчетная перспективная численность населения квартала составит 13925 человек. Территория, прилегающая к северо-восточной границе Южного кладбища Разработчиком выступает ООО «Гратис». На данной территории предусмотрено размещение коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения , подземных гаражей и объектов социального обслуживания территории, таких как предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания. В целях развития системы транспортного обслуживания территории предусмотрено строительство 2-х магистралей с организацией остановочных пунктов. Предполагается введение нового социального автобусного маршрута. Планируется также вывод промышленных предприятий за черту города и использовании освободившихся территорий под жилую и общественно-деловую застройку. Это касается территорий заводов : - «Электросила» (Московский пр., д.139), предусмотрено строительство 3 –х жилых домов общей площадью 110 тыс. кв.м. и детского сада на 120 мест. В перспективе население квартала увеличится на 3500 человек. Снос зданий и строений начат в этом году. - «Вагонмаш» (Московский пр., д.115) , появится порядка 160 тыс. кв.м. жилья с объектами соцкультбыта. Ведется разработка проектной документации. - «Машиностроительного завода» (ул. Смоленская, д.9) , предусмотрено строительство порядка 40 тыс. кв.м. жилья . Снос строений начат. - территории Треста «Ленотделкомплект» (ул. Заозерная, д.3а). Такое решение позволит улучшить экологический климат в районе. За последние 10 лет для улучшения внутригородских транспортных связей и для подключения Санкт-Петербургского транспортного узла к сети федеральных автомобильных дорог страны на территории района открыто движение по целому ряду магистралей : - откреконструированной ул.Кубинской - транспортной связи Обводного канала с Дунайским пр. в створе Митрофаньевского шоссе-Кубинской ул. - Кольцевой автомобильной дороге - трассе Западного скоростного диаметра - отреконструированной трассе М-20 (Санкт-Петербург – Киев). Этим развитие транспортной инфраструктуры района не ограничится. Планируется строительство : - скоростной платной автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург. Коридор трассы для размещения магистрали предполагает подключение ее к КАД в районе развязки с Пулковским шоссе. Расчетная скорость движения – 150 км/ч, число полос движения – 6. Строительство дороги значительно улучшит условия транзитного движения транспорта , проходящего в настоящее время по автодороге М-10 «Россия» , сократит затраты времени на передвижение между Санкт-Петербургом и другими регионами , а также сократит количество ДТП.- линии легкорельсового транспорта, соединяющей центр города с аэропортом Пулково-1. Трасса запроектирована с целью обеспечения дополнительного транспортного сообщения центра города с аэропортом Пулково. Рельсовый транспорт имеет большую провозную способность и скорость движения порядка 70 км/ч . - линий легкорельсового транспорта по Лиговскому пр. от пл.Московских ворот до Разъезжей ул. Данная линия проходит по территориям Московского, Фрунзенского и Центрального районов и обеспечивает восстановление связи с центральной частью города. На участке от пл.Московские ворота» до ул.Расстанной предполагается новое строительство линии ЛРТ, на участке от ул.Расстанной до ул.Разъезжей - реконструкция существующих трамвайных путей. Расчетная скорость 50-70 км/ч. - будут организованы перевозки пассажиров по маршруту «Балтийский вокзал - Аэропорт «Пулково-1» (так называемый Аэроэкспресс) Появится новая линия метрополитена – «Красносельско-Калининская. В Московском районе будут построены 3 новых станции: Броневая, Боровая и Черниговская. Реализация этого проекта улучшит транспортную доступность территорий, в основном занимаемых предприятиями. Продолжается реализация стратегического инвестиционного проекта преобразования зоны «Пулково». На привокзальной территории появятся гостиница, бизнес-центр и многоуровневая автостоянка. Проектная документация находится на рассмотрении в Службе государственного строительного надзора и экспертизы. На площадке по строительству нового терминала «Пулково» завершены все работы, связанные с основанием нового терминала, каркас здания централизованного пассажирского терминала возведен на 60 %. Работы планируется завершить в 4 квартале 2013 года. За истекшие 10 лет введено в эксплуатацию 105 жилых домов, общей площадью порядка 1,7 млн. кв.м. , что составляет 27 203 квартиры. В том числе в 2011 году введено в эксплуатацию 6 жилых домов , общей площадью 125 тыс. кв.м. на 2016 квартир. На сегодня на территории района ведут жилищное строительство компании: Сэтл Сити, ГДСК, ЦДС, Петра-8 , ЛенСпецСМУ. Прошлый год ознаменовался началом строительства целого ряда объектов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Заказчиком по их реализации выступает Комитет по строительству. Так, практически завершено строительство 3 жилых дома общей площадью 110 000 кв.метров на 5-ом Предпортовом пр., ввод которых запланирован на 2012 год.
Одновременно с жилыми корпусами ведутся работы по строительству детского сада на 60 мест
и школы на 825 мест.
Летом этого года будет начато строительство детского сада на 200 мест в квартале 6 ЗВжд (квартал, в котором расположен межвузовский студенческий городок). Безусловно, построенный современный детский сад позволит обеспечить детей микрорайона необходимыми местами. В целях повышения качества социального обслуживания граждан готовится ко вводу дом системы социального обслуживания населения для людей пожилого возраста вблизи д. 55 по Витебскому пр. В здании запроектировано 100 однокомнатных квартир для постоянного проживания. Все квартиры имеют остекленные балконы. В доме также будут расположены помещения социальных служб и медицинского блока, помещения для временного проживания и столовая.
В прошедшем году начато строительство Центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов на пр.Космонавтов, между домом № 29, корп.1 и домами № 33 и 35 (рядом с 51 поликлиникой). Проектом предусмотрено строительство 4-х этажного здания с организацией на 1 этаже автостоянки на 10 автомобилей инвалидов и автомобилей службы «Социальное такси».
В составе Центра предусмотрены: отделение адаптивной физической культуры с бассейном, тренажерным залом, столовая, профильные кабинеты, отделение профессиональной реабилитации инвалидов трудоспособного возраста, учебная комната и компьютерный класс и многое другое. Начато строительство поликлиники для взрослых , напротив д. 65 по ул.Ленсовета. Поликлиника рассчитана на 350 посещений в смену. Главный вход в здание со стороны пр.Ю.Гагарина будет оборудован пандусом, что предусматривает посещение всех помещений поликлиники маломобильными группами населения. В составе поликлиники будут располагаться : служба вызова врачей на дом, ВТЭК, бассейн, отделение профилактики, помещения дневного пребывания больных, терапия и хирургический блок, а также отделения функциональной и лучевой диагностики, административно-служебные помещения и конференц-зал. Началась реализация крупного городского проекта - строительство Легкоатлетического комплекса рядом с СКК на пр. Юрия Гагарина. Спортивный комплекс предназначен для проведения соревнований национального уровня, Чемпионатов Европы по легкой атлетике, тренировочных занятий по легкой атлетике, а также для проведения спортивно-массовых мероприятий. В составе комплекса предусмотрено размещение главной спортивной арены и трибун на 3000 мест, зоны разминки , помещений для спортсменов, зрителей, представителей СМИ. В манеже запроектировано 6 круговых беговых дорожек длиной 200 м. Внутри расположены 8 дорожек для бега по прямой длиной 60 м, сектора для прыжков в длину и высоту, для прыжков с шестом, для толкания ядра. Строительство на территории Московского района велось и за счет средств федерального бюджета. Завершено строительство пристройки к Университету МЧС на ул.Благодатной,
построено здание Городского суда на Новоизмайловском пр.
Продолжаются работы по строительству 2 очереди Российской Национальной Библиотеки.
Продолжается развитие Межвузовского студенческого городка. Построена 1 очередь учебно-спортивного комплекса, новое общежитие для студентов и аспирантов. Начаты работы еще по 2-м корпусам общежитий квартирного типа, расположенным по адресам: ул.Бассейная, д. 8, литера А – корпус 16 и ул.Кузнецовская, д. 9, литера А – корпус 17. Корпус 16 представляет собой общежитие , в котором 375 однокомнатных и 70 двухкомнатных квартир. На первом этаже предусмотрена возможность проживания инвалидов- колясочников до 8 человек. Также запроектированы помещения для занятий, конференц-зал на 63 места, кладовая личных вещей, парикмахерская, химчистка, кафе и библиотека.
В корпусе 17 предусмотрено 150 однокомнатных квартир, рассчитанных на проживание 450 учащихся и аспирантов высших учебных учреждений. Квартиры в своем составе имеют комнаты, кухни, ванные комнаты, санузлы, прихожие. На первом этаже предусмотрено размещение встроенных помещений, таких, как многофункциональный зал и кафетерий. Информация об инвестиционном развитии района регулярно доводится до сведения жителей района посредством СМИ и сети Интернет.
|
